贷款买房时，似乎大家首先都会不约而同的选择公积金这个贷款，实在申请不到公积金贷款的时候，才会转而考虑商业贷款。原因也不难理解，住房公积金的贷款利率相比于商业贷款是要低，并且还款十分灵活，不过，虽然大家都认同住房公积金是职工的福利，但是却很少有购房者知道自己的公积金贷款额度，不禁提出灵魂拷问，如果我住房公积金有10000元，房贷究竟能贷多少钱呢？？一、住房公积金有10000元，能贷多少钱？

1、若当前已断交

购房者在申请公积金贷款的时候，其住房公积金账户若断交，个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万元。2、正在存缴

如果在申请公积金贷款的时候，住房公积金账户的状态是正在存缴，那么个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

二、个人公积金贷款额度计算公式

个人公积金贷款额度计算公式：×2。

看不懂计算公式也没关系，举个例子：倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正在缴存，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。

此时，就可以将这些数据套入到公积金计算方式里面去，就可以得出最多可以贷款的数字：×2＝52.4万。

三、公积金贷款有哪些条件？

根据国家规定：公积金贷款申请需满足这些条件：

具有某市常住户口或有效居住证明；

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月；

在某市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

除此以外，根据国家规定：

申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

没有未还清的住房公积金贷款，另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款；ps：笔者老慕海南唯房会创始人，地产专栏作家。深耕海南房产多年，熟稔海南房产特点，前后接待数百购房客户，帮岛外客户规避了不少购房风险。众知的三亚某大型小区被强拆，而很多朋友正是因为咨询了老慕，才未被该小区销售策略迷惑，从而避免血本无归的惨痛损失！建议大家购买房屋前，先找老慕咨询，买放心房！